Ak ste sa napríklad rozhodli vziať si hypotéku (porovnanie hypoték TU), ktorú vám budú financovať podnájomníci, je to síce šikovná voľba, ale musíte splniť aj určité povinnosti. Ak ste fyzická osoba prenajímajúca nehnuteľnosť na území Slovenska, musíte podľa §49a ods. 2 Zákona o dani z príjmov oznámiť túto skutočnosť daňovému úradu, ktorý vám pridelí daňové identifikačné číslo.
Na daňovom úrade sa registrujete pre účely dani z príjmov najneskôr do konca kalendárneho mesiaca nasledujúcom po mesiaci, kedy ste po prvýkrát prenajali nehnuteľnosť. Ak prenajímate byt alebo dom ako fyzická osoba – nepodnikateľ, zaplatíte z prenájmu len daň z príjmov vo výške 19%.
Pri zdaňovaní príjmov z prenájmu si môžete uplatniť daňové výdavky, ktoré vám znížia základ dane. Tieto výdavky musia byť skutočné a preukázateľné, ako energie, vodné doložené dokladmi.
V prípade manželov, ktorí vlastnia nehnuteľnosť v bezpodielovom spoluvlastníctve, je povinný sa registrovať na účely dani z príjmov len ten z nich, ktorý je uvedený na nájomnej zmluve ako prenajímateľ.